Как проверить квартиру на банкротство при покупке?
Проверьте продавца в ЕФРСБ и ФССП, закажите выписку ЕГРН с историей. Главный риск — оспаривание сделки.
Покупка квартиры у банкрота или человека близкого к банкротству — серьёзный риск. Сделку могут оспорить и признать недействительной.
Что нужно проверить:
1. Продавца на банкротство Зайдите на bankrot.fedresurs.ru и kad.arbitr.ru. Введите ФИО и ИНН продавца. Если он в процедуре банкротства — сделка возможна только с разрешения финансового управляющего.
2. Историю перехода права собственности Закажите расширенную выписку из ЕГРН. Если квартира переходила из рук в руки несколько раз за последние 3 года — тревожный признак.
3. Долги продавца Через сайт ФССП (fssprus.ru) проверьте исполнительные производства. Большие долги — риск банкротства в будущем.
Главный риск: Если продавец обанкротится в течение 3 лет после продажи, управляющий может оспорить сделку — особенно если цена была ниже рыночной.
Защита покупателя: — Покупайте по рыночной цене — Берите расписку о получении денег — Проверяйте всё до подписания договора
Те кто спрашивали это, также интересовались
Похожие вопросы от должников в похожей ситуации
Люди в вашей ситуации читали
Статьи по теме вашего вопроса